معافیت مالیاتی کارگاه‌های کوچک ابلاغ شد سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: در صورت تأیید و ابلاغ مصوبه کاهش ساعت کاری، همه واحد‌ها موظف به اجرای آن هستند نرخ عمده‌فروشی میوه در مشهد در روز‌های پایانی سال چقدر است؟ (۲۶ اسفند ۱۴۰۳) + جدول قیمت واریز سود سهام عدالت از امروز (یکشنبه، ۲۶ اسفند ۱۴۰۳) | سود یک میلیون و ۵۱۳ هزار تومانی برای سبد سهام یک میلیون تومانی ۴۴۵ میلیارد تومان سود به حساب بیش از ۱.۱ میلیون سهام‌دار واریز شد ویدئو | تعداد کارت آزاد جایگاه‌های سوخت افزایش یافت توزیع میوه‌های تنظیم بازاری بیشتر از قیمت بازار جدول جزئیات حقوق و مزایای کارگران در سال ۱۴۰۴ منتشر شد | یک کارگر متأهل با دو فرزند سال آینده چقدر دریافتی دارد؟ ۴۵ درصد افزایش حداقل حقوق کارگران در سال ۱۴۰۴ تصویب شد (۲۶ اسفند ۱۴۰۳) +جزئیات عضو شورای عالی کار: کارفرمایان با افزایش دستمزد به‌اندازه تورم، موافق هستند | احتمال تعیین دستمزد در نشست امشب (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) ثبت رکورد فروش ۱.۲ تن شمش طلا در یک روز (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) واریز سود سهام عدالت از فردا (یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳)+مبلغ تعاون روستایی: عرضه میوه تنظیم بازار تا ۱۵ فروردین ۱۴۰۴ ادامه دارد اهمیت تزریق ۲ واکسن جدید پنوموکوک و روتاویروس به کودکان نشست شورای عالی کار برای تعیین حداقل دستمزد کارگران در حال برگزاری است (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) افزایش سقف برداشت از خودپرداز‌ها از امروز (شنبه، ۲۵ اسفند ۱۴۰۳) خطر تعطیلی ۲ هزار کارگاه نقره در مشهد| رفع مشکل قانونی مالیات بر ارزش افزوده «نقره» روی میز کمیسیون اصل نود قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) | رشد یکپارچه قیمت‌ها جدیدترین قیمت بلیت هواپیما اعلام شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) رشد قیمت خودرو‌های داخلی در روز‌های پایانی سال (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) آخرین روز کاری بانک‌ها در سال ۱۴۰۳ اعلام شد قیمت امروز گوشت قرمز و مرغ در مشهد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) | افزایش قیمت گوشت گوساله توزیع ایران‌چک‌های ۲۰۰ هزار تومانی جدید در بانک‌ها آغاز شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) حساب ۵۰۰ اخلالگر بازار ارز و طلا توقیف شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) دوشنبه (۲۷ اسفند) منتظر آخرین عرضه اولیه سال ۱۴۰۳ باشید | برای عرضه اولیه «کانسار» چقدر نقدینگی نیاز است؟ خودرو‌های لوکس مشمول مالیات ممنوع المعامله شدند جهش بورس در آخرین شنبه سال | ورود ۱.۴ همت پول حقیقی به بازار (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۲۵ اسفند ۱۴۰۳) | ارز و طلا ریخت قیمت طلا در مشهد فروکش کرد | نیم سکه وارد کانال جدید شد (۲۵ اسفند ۱۴۰۳)
سرخط خبرها

بررسی آمار‌های تورم نهاده و اجاره مسکن در ۱۳ سال اخیر | ردپای قیمت مصالح در تورم اجاره مسکن

  • کد خبر: ۳۰۳۳۷۷
  • ۱۲ آذر ۱۴۰۳ - ۱۴:۲۵
بررسی آمار‌های تورم نهاده و اجاره مسکن در ۱۳ سال اخیر | ردپای قیمت مصالح در تورم اجاره مسکن
بررسی بازار نهاده‌های ساختمانی و اجاره بهای مسکن نشان می‌دهد شوک‌های قیمتی در نهاده‌های ساختمانی خود را در با شدت کمتری در قیمت اجاره بها نشان می‌دهد.

به گزارش شهرآرانیوز، بازار مسکن در ایران یکی از مهم‌ترین ارکان اقتصادی کشور محسوب می‌شود و به طور مستقیم با رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی در ارتباط است. این بازار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های پولی و مالی، نرخ بهره، تورم، و تغییرات جمعیتی قرار دارد. در سال‌های اخیر، تغییرات چشمگیر در قیمت‌ها و کاهش توان خرید مسکن برای بسیاری از خانوار‌ها به چالشی بزرگ تبدیل شده است. علاوه بر این، نوسانات نرخ ارز و قیمت مصالح ساختمانی نیز تأثیرات عمده‌ای بر هزینه‌های ساخت‌وساز و قیمت نهایی مسکن گذاشته است. بازار مسکن همچنین از نظر جذب سرمایه‌گذاری و نقش آن در رونق یا رکود اقتصادی اهمیت بسیاری دارد و همواره مورد توجه سیاست‌گذاران و کارشناسان قرار گرفته است.

همانطور که گفته شد قیمت نهاده‌های ساختمانی مانند میلگرد، تیرآهن و سیمان بر قیمت مسکن خانوار‌ها اثر دارد. قیمت خرید مسکن خانوار‌ها نیز بر قیمت اجاره مسکن اثرگذار است؛ لذا به طور کلی می‌توان گفت اگر مصالح ساختمانی در کشور افزایش پیدا کند اثر خود را بر قیمت اجاره مسکن خواهد گذاشت.

بررسی تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی که همان تورم تولیدکننده بخش مسکن است نشان می‌دهد هر زمان شوک قیمتی به نهاده‌های ساختمانی این بخش وارد شده، تورم فصلی اجاره مسکن که همان تورم مصرف‌کننده است، افزایش پیدا کرده است. به عبارتی تورم تولیدکننده در این بازار به طور مستقیم و با یک فاصله زمانی بر تورم مصرف‌کننده اثرگذار است.

بررسی آمار‌های تورم نهاده و اجاره مسکن در ۱۳ سال اخیر | ردپای قیمت مصالح در تورم اجاره مسکن

رکورد تاریخی تورم نهاده مسکن در سال ۹۹

بررسی تورم نهاده‌های ساختمانی و اجاره بهای مسکن از سال ۱۳۹۰ تا تابستان ۱۴۰۳ نشان می‌دهد در هر دوره که تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی با شوک همراه بوده، تورم اجاره بهای مسکن با اندکی تاخیر واکنش نشان داده و افزایش یافته است. بررسی آمار‌ها حاکی از آن است که کمترین تورم نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۳۹۳ رخ داده و معادل منفی ۵.۳ درصد بوده است. بعد از کاهش شدید در تورم نهاده‌های مسکن، واکنش تورم اجاره بها نیز کاهشی بوده، اما شدت این واکنش کمتر از کنش نهاده‌ها بوده است.

در سمت دیگر تورم نهاده‌های مسکن قرار گرفته که در تابستان ۱۳۹۹، بیشترین سطح خود را داشته است. تورم تولیدکننده فصلی این بخش در تابستان ۱۳۹۹ رکورد تاریخی ۳۰.۳ درصد را ثبت کرده است. پس از این افزایش شدید، واکنش تورم فصلی اجاره بها نیز افزایشی بوده، اما با شدت کمتری رخ داده است به طوریکه تورم اجاره بها در این فصل به ۱۱.۶ درصد رسیده است؛ لذا به طور کلی می‌توان گفت هر شوک قیمتی در سمت نهاده‌های مسکن می‌تواند خود را به بازار اجاره بها برساند و شوک قیمتی به بازار اجاره وارد کند. اما این شدت شوک‌ها در دو بازار نهاده و اجاره یکسان نبوده است به طوریکه شوک‌های شدید در بازار نهاده باعث شوک‌های ضعیف‌تر در بازار اجاره بهای مسکن شده است.

منبع: اکوایران

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->